Ein Zuhause mit viel Platz, Garten und purer Lebensqualität in Walding
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet viel Raum für das Leben mit Familie, für Hobbys und für persönliche Wohnideen. Auf rund 152 m² Wohnfläche und mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet sich ein vielseitiges Zuhause, das Komfort und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet.
Schon beim Ankommen zeigt sich, was dieses Haus besonders macht: Hier genießen Sie die Freiheit eines eigenen Gartens und profitieren zugleich von den Vorzügen eines gut angebundenen Wohnorts. Ob entspannte Stunden im Grünen, ein gemütliches Frühstück im Freien oder Platz zum Spielen und Gärtnern – der Garten wird schnell zum erweiterten Wohnbereich und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben draußen zu genießen.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen lässt. Die fünf Zimmer bieten Platz für gemeinsames Wohnen und Essen ebenso wie für Rückzug, Homeoffice, Gäste oder ein eigenes Hobbyzimmer. Durch die durchdachte Raumanordnung eignet sich dieses Objekt auch ideal um die Arbeit um Untergeschoss mit dem privaten Wohnen im Obergeschoss zu verbinden.
Parkett sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den passenden Bereichen pflegeleichte Funktionalität bieten. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und schafft eine praktische Grundlage für den Alltag und gesellige Kochabende.
Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche. Auf Grund seiner überschaubaren Größe lässt es sich mit einem vergleichsweise geringen finanziellen Aufwand zeitgemäß und ansprechend modernisieren. Ein Fenster bringt zudem natürliches Licht und frische Luft in den Raum, so wird das Bad zu einem komfortablen Ort für einen guten Start in den Tag und erholsame Momente am Abend.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage, die Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt und zugleich praktischen Stauraum bieten kann. Auch Hobbyschrauber finden ausreichend Platz und verwandeln die integrierte Garage in eine kleine private Werkstatt.
Die Beheizung erfolgt über Öl und der Öltank wurde randvoll befüllt, sodass für die nächsten 2 Winter keine Heizkosten anfallen werden.
Die Lage in Walding verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Versorgung im Alltag. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und erleichtern die täglichen Wege. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Bus und Bahnhof sorgen für praktische Verbindungen und machen den Standort sowohl für Pendlerinnen und Pendler als auch für Familien interessant. Hervorzuheben ist die besondere Verkehrsentlastung durch die neue Donautalbrücke, welche eine Anreise nach Linz in nur wenigen Minuten sichert.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, fünf vielseitig nutzbaren Zimmern, Garten und Garage. Es ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit Platz zum Leben und Gestalten wünschen – in Walding, mit wichtigen Einrichtungen in der Nähe und guter Anbindung.
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin, sodass Sie sich selbst vom besonderen Charme dieses Einfamilienhauses überzeugen können!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
