Charmantes vollausgestattetes Reihenhaus in Luftenberg mit Garten, Balkon & 2 Stellplätzen – über 150m2 Wohnfläche!!!
Beschreibung
Dieses charmante Reihenhaus bietet mit einer Nutzfläche von über 150 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und erfüllt alle Wünsche eines modernen Wohnens. Zum Kaufpreis erwartet Sie ein gepflegtes Domizil mit 3,5 hellen Zimmern, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität verspricht. Mit wenigen Umbaumaßnahmen kann auch ein zusätzliches Kinderzimmer generiert werden, sodass eine Gesamtanzahl von 4 Zimmer möglich wäre.
Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, auf der großzügigen Südterrasse oder dem sonnigen Balkon, von wo aus Sie einen herrlichen Berg- und Grünblick genießen können. Die hochwertige Ausstattung umfasst elegante Fliesen und edles Parkett, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente zu Hause. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, welcher den Alltag noch komfortabler macht.
Für Ihre Fahrzeuge sind gleich zwei Stellplätze direkt am Haus reserviert und im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt dafür, dass Sie auch ohne Fahrzeug schnell und unkompliziert mobil sind.
Familien werden die Nähe zu Kindergarten, Schule und Supermarkt besonders schätzen – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Dieses Reihenhaus in Luftenberg vereint Ruhe, Natur und praktische Lage und ist somit der perfekte Ort, um sich dauerhaft wohlzufühlen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dieses charmante Reihenhaus in Luftenberg besticht durch seine ruhige, dennoch sehr zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergarten, Schule, Supermarkt, Geldautomat, Post und eine Bushaltestelle. Ideal für Familien und Pendler, die Wert auf kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur legen. Hier verbinden sich Komfort und praktische Erreichbarkeit perfekt, welche mit einem einzigartigen Ausblick abgerundet werden.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südbalkon / -terrasse
Lageplan
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 569.000,00 €
- Fläche ca. 98 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 569.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7467/203
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 569.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 98 m2
- Wohnfläche ca. 98 m2
- Nutzfläche ca. 151 m2
- Kellerfläche ca. 49,08 m2
- Balkonfläche ca. 4,34 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2026