Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Leonding

In attraktiver Siedlungslage präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte in der Grundbachstraße 13, welche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 653 m² liegt. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von rund 75 m², und ist voll unterkellert.

Das Baujahr wird auf ca. 1953 geschätzt. Dank laufender Instandhaltungen und gezielter Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt heute in einem sehr guten baulichen Zustand. Die solide Gebäudesubstanz bietet eine verlässliche Basis für zukünftige Eigentümer – egal ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investmentmöglichkeit.

Der große Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und stellt ein zentrales Highlight der Immobilie dar – ideal für Familien, Hobbygärtner oder zur Erweiterung der Nutzfläche.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich heute in einem sehr guten Erhaltungszustand und eignet sich ideal für:

✔ Private Eigennutzer

• Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien

• Großer Garten und Garage bieten hohen Wohnkomfort

• Sofort bewohnbar bzw. mit geringem Adaptierungsaufwand

✔ Gewerbliche bzw. private Bauträger

Es besteht die attraktive Möglichkeit, beide Doppelhaushälften gemeinsam zu erwerben.

Die angrenzende zweite Haushälfte kann ebenfalls erworben werden – Kaufpreis gesamt: € 630.000.

Damit würde ein Gesamtgrundstück von über 900 m² entstehen – ideal für Neubauprojekte, Erweiterungen oder als zukunftssichere Investmentstrategie.

Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, einer der beliebtesten und dynamischsten Wohngegenden im direkten Nahbereich von Linz. Die Grundbachstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus, kombiniert mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an Linz und die umliegenden Gemeinden.
Die Nähe zu Naherholungsräumen, Spazierwegen und Grünflächen erhöht zusätzlich die Lebensqualität.
Die Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität mit einer urbanen Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Berufstätige und all jene, die einen gut angebundenen Wohnort schätzen.